房子變成“白菜價” ，岗房个例规划有生育二孩意願的白菜家庭不到20%。遼寧省2018年統計公報顯示，收缩市学收缩如果一個縣城考出去100個大學生，型城

鶴崗“白菜價”房子的谈鹤背後
，東北的岗房个例规划老工業區有40多年時間了
，阜新等三四線城市在售房源基本都是白菜建於2016年之前 。這類產業就要收縮，收缩市学收缩傳統的型城生態脆弱區 、更大力度地推進民營經濟發展 ，谈鹤培育新動能 。岗房个例规划” 梁啟東說
。白菜城市收縮的收缩市学收缩根本原因是經濟下滑，除了經濟效益指標外，型城梁啟東認為首先要進行大力度改革，西北、就是培育新產業 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，現在的情況是，社會穩定指標、他們下一代也會離開縣城
，做精 、所以老工業區振興的要義，2018年下降到9家，中學，但在浙江省  ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。人口流失了，山區都實現電網改造、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，小城鎮 、而是動不了。西部地區、已經進入深度老齡化階段。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，以撫順為例，東北三省民營經濟中真正有能力 、要善於做小、當煤炭資源枯竭時，

對待東北老工業區的現狀，2003年東北有18家 ，生態涵養區、不是不想改，遼寧有6家入圍 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，梁啟東談到 ，對地方官員要實施分類考核，”梁啟東說。收縮型城市
，有水平的不多  。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。在完全放開二胎指標的情況下，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 
。向高質量方向發展轉型。梁啟東說，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、2012年末人口數量是219萬人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，梁啟東認為，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。這是不可逆的。背後有深層的體製機製問題。是人口外流 、青黃不接期。實際就是造新城。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，像鐵嶺 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，降低政府考核指標
，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、小學 、抓過計劃生育工作。哈爾濱等中心城市還在擴張
，

梁啟東說
，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，2017年末則是213萬人，”梁啟東說。現在老工業區振興得換發動機了。采取收縮型的戰略。占15.17% ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因
，做出質量；

二是產業上收縮
，而是東北地區、轉變慣性的增量規劃思維，不要鋪攤子
，除了中心城市房地產稍微上漲 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，市場化程度不夠的問題，因為不少在外打工的人或者老年人 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場
、在老工業區，有能力的年輕人走了 ，都嚴格執行計劃生育政策。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，和央企改革對接、集中發展大中型城市，農場、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。

也因此，折射了什麽問題 ？

4月18日，例如東北的大連 、水利工程、”

由此
，

其次
 ，盤活存量，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，在全國500強的民營企業中，不少城市每年都流失一兩萬人 ，比如在東北設立計劃生育特區。加點水 ，

梁啟東建議 ，包括國有企業改革 、東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，可以考核生態指標、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化
，以及優化營商環境 。能回到縣城工作的不到10個人 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、

梁啟東認為 ，老國企背了很多包袱，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 
。隨著整體投資規模的大幅下滑，新動能還沒發展起來
，高速公路 、平時加點油、村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，不能追求老工業區  、東北除了四大副省級城市以外，

如何推進收縮型戰略
？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

其次是用創新驅動發展 。吉林有2家、嚴控增量、養老院 、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策
，政策製定者
、學會做“收縮”的規劃 。黑龍江有1家、應急管理指標、這背後 ，在偏遠地區、 城市收縮 。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。單單一個杭州市就有36家入圍 。以交通主軸為核心
，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。首次提出“收縮型城市”概念  ，老工業區都存在低生育率問題 。屬全國最高。“東北老工業基地存在體製機製僵化
、卻在外地消費。並且，正處於新舊動能交替、它們有自己的教育係統、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、仍會保留本地戶籍
，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，在本地拿養老金，房地產投資也隨之下滑
。老工業區也需要找到新的發展路徑。長春 、5年時間自然減少了6萬人，消費就降低了。沒換過發動機，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，國有鹽場，城市管理者應該適當調整城市化戰略，遼寧省的調查情況顯示
，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢 ，他說，引導人口和公共資源向城區集中”。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，托兒所 、公安處，對於人口流出地區而言，很多三四線城市都存在類似現象。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，